コーキングとは、パネル同士の繋ぎ目を埋めるためのゴムのようなものです。主な役割としては、パネルとパネルの間から雨水などが浸入を防ぐため、また、衝撃や揺れ、サイディングの動きに追従してひび割れなどを防ぐためです。サイディングの目地以外にも、建材を固定したり、ひび割れの補修、屋根の補修など、様々な部分で使用されています。コーキングは、シーリングとも呼ばれることがありますが、これは同じ意味で使用されています。業者や年代、現場、地域などによって呼び方が異なることもあります。

コーキングの種類

コーキングは様々な用途で使用されています。使用する箇所の素材や状態によって、使用するもの変わります。

アクリル系

水性の素材なので、伸びが良く作業性に優れています。また乾燥していない湿った箇所でも施工できるというメリットもあります。ただし、硬化した状態になると肉痩せしやすいので、耐久性、耐候性は他の種類のものと比べると低めです。特に、紫外線による劣化は進行もはやいので、ひび割れしやすいので、外壁への使用はおすすめしません。

ウレタン系

耐久性がとても高く、外壁の使用には適しています。硬化することでゴムのように弾力が高まり、地震などの揺れの衝撃による外壁のひび割れや目地に対しても高い密封効果を発揮します。しかし、紫外線が当たりやすい西側、南側は必ず塗装による保護が必要です。更に、アクリルとは違い、硬化するまでに３～７日かかり、乾燥させる際にも紫外線が当たらないようにする必要があります。

シリコン系

シリコン系コーキングも耐久性が高く、外壁に適しているコーキング材と言えます。一般的に見ても、シリコン系のコーキングは多く使用されています。価格的にも比較的安価で、且つ、耐候性、耐水性、耐久性、また耐熱性にも優れています。しかし、素材の特性上、表面から油が染み出ることがあるので、塗装をしても剥がれやすくなってしまう懸念点があります。

変成シリコン系

変成シリコン系のコーキングは硬化時間がはやく作業性に優れ、外壁への使用に最適です。シリコン系とは異なり、コーキングの上から塗装しても剥がれることはなく、またウレタン系とも異なり塗装で保護をしなくても十分な耐久性を発揮します。施工後３０分でほとんど硬化し、１時間で上からの塗装も可能です。完全硬化まで３日もかからないので、とても扱いやすくなっています。しかし、耐久性も高く、作業性も高いとなると、他の種類のものと比べて価格は高くなります。

コーキングの補修内容

コーキングは４種類あり、持たせたい耐久年数や今のコーキングの状態などによって適切な施工方法を選ぶ必要があります。

増し打ち

既存のコーキングの上からプライマーを塗装し、新しいコーキングを充填する施工方法です。コーキングの劣化が軽度の場合や窓サッシ周りのコーキングの施工は増し打ちで行うことが多いです。

打ち替え

既存のコーキングは撤去し、新しいコーキングを充填する施工方法です。コーキングの劣化が重度の場合や、建物自体メンテナンス予定を長期で検討している場合（塗装工事で使用する塗料の耐久性が長い場合）には、打ち替えをお勧めしています。

先打ち

外壁塗装を行う際は、基本的にコーキングは先に補修を行い、上から塗装をします。こうすることで、コーキングを保護することができ、しっかりと長持ちさせることができます。

後打ち

後打ちは比較的稀なケースです。塗料の成分が無機やフッ素で硬い塗膜を形成するタイプのものの場合、コーキングの上から塗装を行うと、コーキングの動きに塗膜が追従せずひび割れを起こしてしまう可能性があります。後打ちであればコーキングがひび割れすることなく、耐久性を保つことができます。ただし、新築時のように、コーキングが剥き出しの状態になるので、耐久性が高いものを選ぶことをお勧めします。